鉆牛角尖惹的禍 房地產(chǎn)跨界賽跑、小米真心輸不起

　　最近小米麻煩不斷，先是放衛(wèi)星稱小米電視最近30天銷量第一，結(jié)果被海信無情的拆穿;爾后是小米又與360在房地產(chǎn)跨界新聞發(fā)布會(huì)上玩賽跑，久違的小3大戰(zhàn)再次激烈上演。當(dāng)筆者在采訪時(shí)問雷軍“現(xiàn)在還焦慮嗎”?雷軍表示“我根本來不及焦慮”。

　　雷軍嘴上說著根本來不及焦慮，但內(nèi)心是萬分的焦慮啊。這一點(diǎn)，從小米對(duì)360宣布 “互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”的智能家居戰(zhàn)略做出的激烈回應(yīng)就能得到印證。在4月底，360媒體微信群曝光了“5?20攜手開啟未來智慧?家”海報(bào)。從海報(bào)的內(nèi)容來看，360將于5月20日攜手華遠(yuǎn)地產(chǎn)正式跨界房地產(chǎn)行業(yè)。

　　當(dāng)然了，海報(bào)中所說的360跨界房地產(chǎn)，并不是真的去蓋房子，搞裝修，而是智能家居戰(zhàn)略線下市場(chǎng)的拓展。早在去年6月，360已經(jīng)著手布局智能家居，并在不斷擴(kuò)張智能家居產(chǎn)品線。智能路由器、360兒童衛(wèi)士，智能攝像機(jī)，以及還在內(nèi)測(cè)的空氣凈化器，以及與家電廠商合作推出的智能空調(diào)。360智能家居產(chǎn)品鏈在不斷擴(kuò)張，地產(chǎn)項(xiàng)目可以說是一個(gè)最佳的落地點(diǎn)。

　　再看小米，雖然比360提出智能家居的時(shí)間要早，但相應(yīng)的產(chǎn)品卻沒有完善。被定義為智能家居樞紐的小米路由器，至今仍像一個(gè)孤島，只能與小米電視這樣的產(chǎn)品互連，至今無法與其他智能家居互動(dòng)。

　　其實(shí)，在智能家居領(lǐng)域，小米技術(shù)底子較薄。僅就產(chǎn)品布局來說，小米正兒八經(jīng)的智能家居的產(chǎn)品只有路由器和智能攝像機(jī)兩款產(chǎn)品。當(dāng)然了，小米還有一些所謂的智能家居四件套，至今仍然在小范圍測(cè)試，并沒有公開銷售。反觀360，產(chǎn)品線要更完善一些。從智能家居模塊，到智能路由器，再到智能攝像機(jī)，每一款產(chǎn)品都緊扣泛安全的概念。尤其是在產(chǎn)品功能的設(shè)計(jì)和優(yōu)化方面，360已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了小米。

　　以智能攝像機(jī)這款產(chǎn)品來說，360的智能攝像機(jī)，具備直播，防盜等功能，而小米的小蟻攝像頭，更像是一個(gè)加裝了Wifi模式和遠(yuǎn)程控制的安防攝像頭。在營(yíng)造智能家居概念上領(lǐng)先的小米，在產(chǎn)品研發(fā)上儼然成為了一名追隨者的角色。在360計(jì)劃5月20日宣布與華遠(yuǎn)地產(chǎn)開啟智能家時(shí)，小米宣布5月17日牽手房地產(chǎn)開發(fā)商正榮集團(tuán)落戶蘇州，試圖狙擊360的房地產(chǎn)跨界舉動(dòng)。

　　顯然，小米試圖用先入為主的優(yōu)勢(shì)，搶占智慧家戰(zhàn)略的輿論先機(jī)。發(fā)布會(huì)搶在了360前面，最終能夠贏得房地產(chǎn)跨界這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)嗎?小米路由器比360路由器上市要早了半年多，可360路由器用出色的產(chǎn)品體驗(yàn)，秒殺了小米路由器。由此不難看出，先入為主有時(shí)未必就是一種優(yōu)勢(shì)，核心競(jìng)爭(zhēng)力才是關(guān)鍵。

　　再來看小米和360競(jìng)爭(zhēng)角逐的房地產(chǎn)跨界之爭(zhēng)，究竟誰的優(yōu)勢(shì)更大呢?一年前，周鴻祎以千萬美金入股“彩生活”，而彩生活正是集物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、社區(qū)服務(wù)為一體的住宅區(qū)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)。隨后，360推出了智能路由器和智能攝像機(jī)等一系列產(chǎn)品，并與家電廠商推出了多款智能家電產(chǎn)品。細(xì)心的用戶還會(huì)發(fā)現(xiàn)，360智能路由器的管理界面中，有一個(gè)“智能家居”菜單，現(xiàn)在是“敬請(qǐng)期待”的字樣。

　　此外，周鴻祎對(duì)于當(dāng)下火爆的智能家居，反復(fù)提到了IOT概念。2015年的公開信中，IOT也被多次提及。從最早投資物業(yè)運(yùn)營(yíng)商，再到不斷完善智能家居產(chǎn)品線，360一直圍繞智能家居布局。所以，在4月底360媒體群曝光的海報(bào)中，智慧和家是兩個(gè)概念最顯眼，這預(yù)示著360與華遠(yuǎn)地產(chǎn)的合作將會(huì)圍繞智能家居展開。

　　聯(lián)想到小米曾與某地產(chǎn)商在北京搞了一個(gè)智能家居的樣板房，那么360與華遠(yuǎn)地產(chǎn)或?qū)⑼瞥稣嬲闹悄芗揖幼≌?，這是智能家居由概念到落地的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。小米此前一直在圍繞地產(chǎn)打造智能家居概念，并推出699的裝修，卻沒有在智能家居的落地上布局。

　　從小米搶在360前面玩房地產(chǎn)界面的舉動(dòng)來看，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)的智能家居戰(zhàn)略，小米輸不起。一旦輸在智能家居落地的起跑線上，小米帝國(guó)或?qū)⑻?。投資人和雷軍都非常清楚一點(diǎn)，小米450億美元的高估值，根本不是靠智能手機(jī)堆起來的，而是靠智能家居概念和前景。

　　所以，小米與360房地產(chǎn)跨界的賽跑，小米真心輸不起。盡管如此，從布局上來看小米已經(jīng)輸了。一直以來，周鴻祎都是雷軍非常敬畏的對(duì)手，因?yàn)橹茗櫟t是一個(gè)出色的產(chǎn)品經(jīng)理。眼下，360現(xiàn)在開始做手機(jī)，玩智能家居，小米風(fēng)光的日子或許真的到頭了。